Условия предоставления «ипотечных каникул

image_pdfimage_print

С 31 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ, которым вносятся изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой. Изменения будут распространяться и на кредитные договоры, которые заключены до 31 июля.

Банки по требованию гражданина-заемщика будут предоставлять право приостановить выплату кредита или уменьшить размер платежей на срок до шести месяцев. Ранее предоставление такой отсрочки было правом, а не обязанностью банков.

Для положительного решения заемщик должен выполнить четыре условия:

— размер кредита не превышает сумму, которую установит правительство. Пока эта сумма не определена, кредит не должен превышать 15 млн руб.;

— кредитный договор по требованию заемщика ранее не изменяли;

— заложено единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилье или его право требования по такому же помещению, основанное на договоре участия в долевом строительстве. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жильем в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь этого жилья не превышает норму;

— заемщик находится в трудной жизненной ситуации, например, заемщик зарегистрирован как безработный в службе занятости; заемщик — инвалид I или II группы; наступила временная нетрудоспособность заемщика на срок больше двух месяцев подряд и т.п.

После получения требования заемщика Банк вправе запросить у заемщика строго определенные документы, подтверждающие, что он находится в трудной ситуации. Документы предоставляются заемщиком не позднее двух рабочих дней, следующих за днем получения требования. В течение пяти рабочих дней после получения пакета документов банк рассматривает требование заемщика.

Если требование соответствует установленным правилам, банк сообщит об изменении условий договора, а также направит заемщику уточненный график платежей не позже окончания льготного периода. В это время нельзя будет потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, а также обратить взыскание на заложенное жилье.

Отказ предоставить ипотечные каникулы допускается в случае несоответствия требования заемщика установленным правилам.

После ипотечных каникул заемщик сначала гасит оставшийся долг согласно первоначальным условиям и графику платежей. Затем — вносит суммы, которые он не уплатил во время ипотечных каникул. Для этого срок возврата кредита будет продлен на срок каникул.

При этом, заемщики не освобождаются от уплаты кредита.

0 0 vote
Article Rating

Автор публикации

6
107140, г. Москва, ул. 2-я Леснорядская, д. 13/15, этаж 5
Тел.: +7 (495) 785-05-38 доб. 200
Факс: +7 (499) 265-72-76
Комментарии: 0Публикации: 146Регистрация: 19-02-2019
Войти с помощью: 
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
Copyright © 2018-2020 Законовест. Все права защищены. 16+
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
*
Войти с помощью: 
Генерация пароля
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x