С 01 июля 2019 года изменяется порядок привлечения средств участников долевого строительства для возведения жилья

Публикация в группе: Прокуратура Пензенской области

Категории группы: Разъяснения законодательства

image_pdfimage_print

Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ внесены существенные изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые значительно ограничили возможность использования денежных средств граждан на этапе строительства многоквартирного дома.

Так, застройщики, привлекающие денежные средства посредством системы долевого строительства, будут осуществлять строительство объектов недвижимости за счет собственных средств и средств целевых кредитов (займов).

Денежные средства участников долевого строительства подлежат размещению ими на счетах эксроу (особый счет, предполагающий учет имущества, документов, денег до момента возникновения конкретных обстоятельств или исполнения взятых обязательств) в уполномоченном банке и блокируются на данных счетах до момента окончания строительства.

Получить деньги дольщиков со счетов эксроу застройщик сможет только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию объекта долевого строительства, регистрации права собственности на один объект долевого строительства.

При этом уполномоченный банк проверяет факт наступления события для выплаты застройщику денежных средств со счета эксроу. По итогам проверки внесенные на данный счет средства перечисляются застройщику либо направляются на оплату обязательств по кредитному договору.

По новым правилам будут вводиться все объекты, не введенные в эксплуатацию, по которым договоры долевого участия уже заключены или будут заключены до 1 июля 2019 года.

Исключение составят новостройки, которые будут соответствовать критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия, определенным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480.

Заключение о степени готовности объекта в регионе будет выдавать Госжилстройтехинспекция Пензенской области.

0

Автор публикации

1
Официальный информационный канал на Законовесте.
Почтовый адрес: 440052, г. Пенза, ул.Богданова, 7
Телефон: 8 (8412) 32-93-29
E-mail: penza.prok@yandex.ru
Комментарии: 0Публикации: 383Регистрация: 12-12-2018

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Приглашаем к сотрудничеству
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля