О самовольной постройке

на сайт, и вы сможете вступить в группу.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо для их возведения (создания) не были получены необходимые в силу закона согласования, разрешения либо допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
В силу закона не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные с нарушением ограничений использования земельного участка, если собственник объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Право собственности на такую постройку у лица не возникает, как и не возникает права распоряжения таким объектом.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными параметрами, требованиями. Решение о сносе самовольной постройки принимается судом или в установленных законом случаях органом местного самоуправления.
Органы местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе в отношении объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом либо в отношении которого судом ранее принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе.
Арбитражный суд, обобщая практику применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке, пришел к выводу что снос самовольной постройки может быть осуществлен на основании, решения органа местного самоуправления, принятого в императивно установленном порядке. Согласно правовой позиции Президиума Арбитражного суда не является самовольной постройкой объект, строительство которого осуществлено на земельном участке, не содержащем каких-либо ограничений по его использованию; объект, который обладает признаками недвижимого имущества и возведен на земельном участке, не предназначенном для строительства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
Старший помощник прокурора области Г.Н. Малкова

Автор публикации

Комментарии: 0Публикации: 282Регистрация: 08-07-2020
Copyright © 2018-2022 Законовест. Все права защищены. 16+
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля