О дате перехода к применению положений Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на

image_pdfimage_print

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) определение кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков (далее – объекты недвижимости), которая используется для целей налогообложения и иных целей, определенных федеральным законодательством, осуществляется специализированным бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенным полномочиями по проведению такой оценки. На территории Пензенской области такие функции выполняет государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» (далее – ГБУ).

На основании статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ, которая по общему правилу подлежит применению с 1 января 2023 года, по заявлению заинтересованных граждан, организаций, государственных или муниципальных органов кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена ГБУ в размере их рыночной стоимости (например, если применение рыночной стоимости является более выгодным для заинтересованного лица при исполнении им обязанности по уплате налогов).

Для этого указанные лица вправе обратиться в ГБУ с соответствующим заявлением и отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, которые должны быть рассмотрены в течение 30 календарных дней со дня их поступления. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

В случае удовлетворения такого заявления кадастровая стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости подлежит применению с 1 января года, в котором в ГБУ подано заявление, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ высшим исполнительным органам государственной власти субъектов Российской  Федерации предоставлено право устанавливать более раннюю (чем 01.01.2023)  дату перехода к применению положений статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ.

Реализуя данное право, Правительство Пензенской области своим постановлением от 24.12.2020 № 917-пП предусмотрело, что указанные положения Закона № 237-ФЗ подлежат применению с 1 февраля 2021 года.

Таким образом, с 01.02.2021 любое заинтересованное лицо вправе обратиться в государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

По материалам, предоставленным помощником прокурора области по взаимодействию с законодательными (представительными) и исполнительными органами области, органами местного самоуправления.

Автор публикации

7
Официальный информационный канал на Законовесте.
Почтовый адрес: 440052, г. Пенза, ул.Богданова, 7
Телефон: 8 (8412) 32-93-29
E-mail: penza.prok@yandex.ru
Комментарии: 0Публикации: 1295Регистрация: 12-12-2018
Copyright © 2018-2021 Законовест. Все права защищены. 16+
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
*
*
Войти с помощью: 
Генерация пароля