Что такое технический план объекта недвижимости и как его оформить?

на сайт, и вы сможете вступить в группу.
image_pdfimage_print

Для учета объектов недвижимости, соответственно, их правильного и законного оформления, используется несколько специальных технических документов. Среди них кадастровый план, межевой план, карта-план территории, акт обследования и другие, в том числе технический план.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Иными словами, любой объект недвижимости (хозяйственная постройка, квартира или земельный участок) до введения его в гражданский оборот должен быть внесен в ЕГРН, с этой целью используется технический план объекта недвижимости.

Так, в частности, технический план необходимым при переводе жилого помещения в нежилое, выделении доли в жилом доме в натуре, регистрации пристройки и других, предусмотренных законом, случаях.

Он состоит из графической и текстовой частей. Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности). Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Для оформления технического плана необходимы следующие документы:

проектная документация;

разрешение на строительство, если технический план оформляется на объект незавершенного строительства;

разрешение на ввод в эксплуатацию здания (сооружения), в котором находится помещение (машино-место), если объектом является помещение или машино-место;

декларация об объекте недвижимости, если в отношении объекта не предусмотрена подготовка проектной документации и выдача разрешений.

Стоит отметить, что для некоторых видов объектов недвижимости предусмотрены свои особенности в плане подготовки документации для технического плана.

Подготовлено прокуратурой Михайловского района

Автор публикации

5
Комментарии: 0Публикации: 1823Регистрация: 14-01-2020
Copyright © 2018-2021 Законовест. Все права защищены. 16+
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
*
Генерация пароля